Ce projet vise à construire une mesure de l’exploitation locative sur le marché français du logement, à partir d’un indice principal comparant le montant des loyers versés (par les locataires) et la valeur marchande du bien (pour les propriétaires). Pour ce faire, nous nous appuierons sur les données en grand volume Demandes de valeur foncières (DVF), récemment rendues publiques par l’administration fiscale dans le cadre de l’open-data, qui seront appariées, à un niveau granulaire fin (IRIS), avec un large corpus de données relatives aux loyers. L’étude sera menée tant que le parc privé que social, en mettant en avant la question des risques locatifs, à différents niveaux (arriérés, contentieux, expulsions) au coeur de l’analyse, avec ainsi pour objectif de construire des instruments de détections des catégories et des territoires les plus vulnérables : pour cela, nous travaillerons de concert avec l’Agence national d’information sur le logement.
L'exploitation locative sur le marché français du logement
Données mises à disposition via le CASD (39)
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